주택관리사 시험 과목 요점 총 정리해보는 시간을 가져보겠습니다. 주택관리사 시험은 아파트와 같은 공동주택 관리 전문가를 선발하는 국가 자격시험으로 안정된 직업과 높은 수요로 매년 많은 수험생이 도전합니다. 이 글에서는 주택관리사 시험의 과목별 핵심 요점, 출제 경향, 학습 전략, 그리고 합격을 꿀팁까지 한 눈에 정리했습니다. 끝까지 읽으시고 정보 얻어가세요!
주택관리사 시험 기본 정보
▶ 주택관리사 시험은 1차와 2차로 나뉘며 총 5개 과목을 평가하는 시험입니다. 주택관리사 1차 시험의 경우 객관식 5지선다형, 2차 시험의 경우 2차는 객관식과 주관식 단답형인 혼합형으로 출제됩니다.
▶ 시험 시간은 1차 150분(3과목), 2차 100분(2과목)이며, 합격 기준은 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상입니다.
2차 시험은 상대평가로 선발 예정 인원 내 고득점자 순으로 합격자를 결정합니다.
주택관리사 시험 과목 구성
주택관리사 시험 과목에 대해 1차, 2차로 나누어 핵심만 함께 알아보겠습니다.
▶ 1차 시험 : 회계원리, 민법, 공동주택시설개론
▶ 2차 시험 : 주택관리관계법규, 공동주택관리실무
주택관리사 시험은 법률과 실무 지식을 중요 시 하는 시험으로 기출문제 중심의 반복 풀이과정이 굉장히 중요합니다.
1차 시험 과목 및 공부 꿀팁
주택관리사 시험 1차는 회계원리, 민법, 공동주택시설개론으로 구성되며 난이도가 높아 과락률이 약 50%에 달합니다. 각 과목의 핵심 내용과 공부 꿀팁에 대해 함꼐 알아보겠습니다.
▶ 회계원리
핵심 내용 : 재무회계(80%), 원가·관리회계(20%). 계산 문제 약 10~15문항.
출제 경향 : 재무회계는 분개와 재무제표 분석, 원가회계는 표준원가계산 중심.
공부 꿀팁 : 재무회계는 분개 연습, 원가회계는 공식 암기 후 기출문제 반복, 한국채택국제회계기준 적용 확인.
목표 점수 : 과락 방지를 우선으로 하되 50점 이상을 목표로 공부해야 합니다.
▶ 민법
핵심 내용 : 민법총칙(60%), 물권법(20%), 채권법(20%), 판례 기반 문제 약 10문항.
출제 경향 : 판례와 법률 용어(추인, 철회) 이해 요구. 헷갈리는 선지(5지선다) 주의.
공부 꿀팁 : 총칙 중심으로 판례 키워드 정리, 기출문제로 출제 패턴 파악, 법률 용어 노트 작성 추천.
목표 점수 : 과락 방지를 우선으로 하되 50점 이상을 목표로 공부해야 합니다.
▶ 공동주택시설개론
핵심 내용 : 건축구조(50%), 건축설비(50%), 장기수선계획 문제 약 5문항.
출제 경향 : 설비와 구조 용어 암기 요구.
공부 꿀팁 : 도식화로 구조 / 설비 이해, 용어 암기 후 기출문제 반복, EBS 무료 강의로 기본 개념 보완.
목표 점수 : 공동주택시설개론은 평균 점수를 끌어올리는 과목으로 70점 이상을 목표로 합니다.
★ 주택관리사 시험 1차는 공동주택시설개론으로 점수를 확보하고 회계원리와 민법은 과락 방지에 집중하세요.
2차 시험 과목 및 공부 꿀팁
주택관리사 시험 2차는 주택관리관계법규와 공동주택관리실무로 구성되며 주관식 단답형 대비가 합격의 열쇠입니다. 과목별로 함께 알아보겠습니다.
▶ 주택관리관계법규
핵심 내용 : 공동주택관리법(50%), 주택법, 건축법, 소방법, 승강기안전법, 주관식은 법령 용어 빈칸 채우기 위주.
출제 경향 : 법 조문과 세부 시행령 암기 요구.
공부 꿀팁 : 공동주택관리법 중심으로 조문 정리, 주관식 대비해 용어 반복 암기. 최신 법령 확인.
목표 점수 :주택관리관계법규는 평균 점수를 끌어올리는 과목으로 80점 이상을 목표로 해보세요!
▶ 공동주택관리실무
핵심 내용 : 관리비 운영(30%), 입주자 관리(30%), 시설 유지보수(40%), 실무 사례(민원, 분쟁) 문제 약 10문항.
출제 경향 : 1차 시설개론과 겹치는 내용(설비 관리) 약 30%. 주관식은 실무 용어(장기수선충당금) 위주.
공부 꿀팁 : 사례 분석으로 실무 이해, 기출문제 지문 분석, 주관식 대비해 단답형 답변 연습.
목표 점수 : 과락방지를 우선으로 하되 60점 이상을 목표로 공부하세요!
★ 주택관리사 시험 2차는 법규로 고득점을 득하여 평균 점수를 올리되 실무는 1차와 연계 학습으로 효율성을 높여보세요!
과목별 출제 경향과 전략적 접근법
주택관리사 시험은 과목마다 출제 패턴이 뚜렷합니다. 최근 경향과 전략을 정리하였으니 끝까지 보시고 도움 받아가세요!
▶ 기출문제 중심 : 모든 과목에서 기출문제 70% 이상 반복 출제되고 있어 최소 5년 기출문제 필수.
▶ 법령 개정 확인 : 법규, 실무 과목은 2025년 개정 법령 반영될 수 있으니 Q-Net 공지사항 확인.
▶ 주관식 대비 : 2차 주관식은 용어, 숫자 빈칸 채우기 위주로 정확한 암기와 단답형 연습 필수.
▶ 시간 관리 : 1차는 민법 지문, 2차는 주관식 답변 시간 소모 크기 때문에 쉬운 문제 먼저 풀기.
★ 주택관리사 시험은 기출문제 반복 풀이과정과 최신 법령을 꼼꼼히 확인하는 전략적 학습으로 합격 가능성을 높일 수 있습니다.
주택관리사 시험 효율적 공부 꿀팁
주택관리사 시험 합격을 위해 과목별 학습 외 실질적인 공부 꿀팁을 소개해 보겠습니다.
▶ 학습 계획 : 1차 6개월, 2차 4개월 준비과정으로 총 10개월 플랜 추천하며 하루 2~3시간, 주 5일 학습.
▶ 교재 선택 : 기본서, 기출문제집, 요약서 활용, 무료 지자체 강의 병행.
▶ 약점 보완 : 회계원리 계산, 민법 판례, 주관식 용어는 별도 노트 정리 후 반복.
▶ 모의고사 : 시험 2개월 전부터 주 1회 실전 모의고사로 OMR 답안지 적응.
▶ 국비 지원 활용 : 국민내일배움카드로 인강 수강 시 비용 절감 가능.
★ 주택관리사 시험은 반복 학습과 실전 연습으로 합격률을 높일 수 있습니다. 포기하지 말고 효율적인 공부 계획을 세워 합격에 한 발 나아가보세요!
주택관리사 시험 자주 묻는 질문(FAQ)
주택관리사 시험 준비 과정에서 자주 묻는 질문과 답변을 정리했습니다.
Q : 1차 시험만 먼저 준비해도 괜찮을까?
A : 시간 부족 시 1차 우선 준비 가능, 1차 합격 시 다음 연도 1차 면제 혜택 활용하되 동차 합격 목표로 1,2차 병행 추천.
Q : 가장 어려운 과목은?
A : 회계원리와 민법이 높은 과락률(약 50%)로 어렵지만 기출문제 반복으로 극복 가능.
Q : 독학으로 합격할 수 있을까?
A : 가능하지만, 법률·회계 지식 부족 시 인강 병행 추천 및 무료 유튜브 강의 활용.
Q : 주관식 어떻게 준비하나?
A : 법규·실무 용어 암기 후 기출 주관식 답변 연습, 빈칸 채우기 패턴 익히기.
마무리
지금까지 주택관리사 시험 과목 및 시험 정보에 대한 요점을 정리해보았습니다. 주택관리사 시험은 공동주택 관리 전문가로 도약하는 중요한 관문입니다. 이 글에서 주택관리사 시험 과목의 핵심 요점 및 전반적인 정보에 대해 쉽게 정리하였으니 지금 학습 계획을 세우고 주택관리사 시험 합격으로 안정된 미래를 열어보세요!
